Jean-Claude FERNANDES, Marie-Christine FRASSIN et Morgan COLETTE sont administrateurs d'immeubles à Avignon.

La gestion locative ou gérance est l'action d'administrer les parties privatives d'un bien immobilier en accord avec la législation, les normes et les règles comptables en vigueur.

Si elle est effectuée par un professionnel pour le compte d'un tiers, elle doit être formalisée par un mandat de gestion locative qui est l'acte par lequel le propriétaire d'un bien (le mandant) donne à une autre personne (le mandataire) le pouvoir d'accomplir en son nom plusieurs taches administratives, comptables ou juridiques.

Parallèlement à son activité principale, l’Huissier de Justice peut être autorisé à exercer une activité accessoire telle la gestion d’immeubles pour le compte de propriétaires.

C’est pourquoi l’Huissier de Justice peut :

• rédiger un bail d’habitation
• établir l’état des lieux d’entrée et de sortie au mieux pour chacune des parties (avec toutes les clauses résolutoires et tous les diagnostics devant y être annexés à peine de nullité et avec un seul mois de loyer pour dépôt de garantie).

La gestion de l’immeuble permet à l’Huissier de Justice de :

• Réindexer le loyer
• Traiter immédiatement les problèmes de loyers impayés en délivrant le commandement de payer visant la clause résolutoire, seule démarche qui permet d’envisager la procédure d’expulsion si les impayés persistent